一个地产人，看黄A的价格波动

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黄小毛 发表于 2017-2-19 16:14
购买人群猜想：以现在黄A的价格，再去买几万的车是需要勇气的。所以车牌费再加上购车费用含保险购置税等基 ...

你没算上牌照上涨的费用，牌照上涨的钱比理财合算，而且又能玩车

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0030400304 发表于 2017-2-20 11:10
你没算上牌照上涨的费用，牌照上涨的钱比理财合算，而且又能玩车

以前听过个故事，1个人把市区的房子卖了，得到100万，去外国做生意，赚了1000万，然后回国想把以前的房子买回来，然后他去打听了一下，以前的那套房子已经涨到1000万了，然后他把他买下来了，不知道是真的还是假的

sun1298

为十么要表明是地产人看黄A呢？地产人比其他人看的更清楚么？

jjww_1104

黄小毛 发表于 2017-2-19 16:14
购买人群猜想：以现在黄A的价格，再去买几万的车是需要勇气的。所以车牌费再加上购车费用含保险购置税等基 ...

说的好像想租几天就租几天，想租哪几天就租哪几天一样。要么用摩拜摩托车好伐。

金鱼鱼

请问你是哪家中介公司的？  

黄小毛

哈哈，说啥都有，挺好。给大家个建议，可以考虑上海市中心使用权房。不限购，交易简单而且没税。目前租金回报率在4%-6%

黄小毛

是的，没有杠杆。但也不用交房产税。

黄小毛

0030400304 发表于 2017-2-20 11:15
以前听过个故事，1个人把市区的房子卖了，得到100万，去外国做生意，赚了1000万，然后回国想把以前的房 ...

卖房子去做实体的，最后不如捏着房子的大有人在

sun1298

黄小毛 发表于 2017-2-21 12:18
哈哈，说啥都有，挺好。给大家个建议，可以考虑上海市中心使用权房。不限购，交易简单而且没税。目前租金回 ...

我朋友在芷江西路一带有个使用权房，琢磨着在他小区里也弄一个，电话过去问中介，说是要变产权房以后才能过户交易，说是最近的政策。哪里还有能直接交易的使用权房，请指点一下，谢谢。

两港大盗

高见

绅士阿斌

黄小毛 发表于 2017-2-21 12:18
哈哈，说啥都有，挺好。给大家个建议，可以考虑上海市中心使用权房。不限购，交易简单而且没税。目前租金回 ...

。4%--6%  ？？  哪里的，有这么高的 ？ 我亲戚市中心 步高里 一室11平方， 目前市值100万，装修很好，2200/月，2500都到不了，怎么可能 4000--6000？

绅士阿斌

sun1298 发表于 2017-2-22 10:41
我朋友在芷江西路一带有个使用权房，琢磨着在他小区里也弄一个，电话过去问中介，说是要变产权房以后才能 ...

。你咨询的中介 不专业，既然是使用权 房，必然是煤卫不配套的（也无法配套），无法成为产权房；这种使用权房集中在市中心大量的保护建筑里-几乎无动迁可能，如果是有可能动迁的使用权房出售，大多数给中介或有钱人屯着了，如果卖出来的，价格也是把未来动迁的费用算进去了……。

sun1298

绅士阿斌 发表于 2017-2-22 11:03
。你咨询的中介 不专业，既然是使用权 房，必然是煤卫不配套的（也无法配套），无法成为产权房；这种使用 ...

遇到假的中介了。

皮夹子是捡不到的。租金理论上不可能高于同期银行定期利息，实际上也是如此。

黄小毛

你自己都没去中介跑过，拿听说的来扯，中介有很多链家、中原、Q房等等，自己去问下好吗

黄小毛

使用权，不限贷不限购、单价大于10万一平米，一般面积都小小的。需要一次性付款，不能贷款。市中心各个区都有，大部分是学区房。因为地段好。

黄小毛

买涨不买跌是目前大部分人的行为方式，理性消费是该出手就出手，毕竟买的是限量且不可复制的资源性商品

sanyechi

黄小毛 发表于 2017-2-19 16:14
购买人群猜想：以现在黄A的价格，再去买几万的车是需要勇气的。所以车牌费再加上购车费用含保险购置税等基 ...

理性，客观

sanyechi

黄小毛 发表于 2017-3-30 09:53
买涨不买跌是目前大部分人的行为方式，理性消费是该出手就出手，毕竟买的是限量且不可复制的资源性商品

市场和政策你们这个行业看的更多，我只是把我做股票的经验放在牌照上。
任何炒作以后都会回归。
股市就好比马上要放大片的电影院，现在中央军在抢座位，我们只能瞄好座位，等开场。

jefforce

LZ，没配资没杠杆，也就意味着没有泡沫啊。
你是地产人，可惜只是地产人，对于金融和经济一窍不通啊。。。。