不仅仅是牌照惜售涨价 2017年二手房也开始大幅调价了

alicky0988

happyok1200 发表于 2017-2-6 10:29
加5万装门,是不是可以当仓库用了?我们这地下车位有几个位置不好,总也没人买,我在考虑是不是和开放商谈一 ...

我觉得对于汽车保有量越来越大的情况下，车位的缺口会越来越大，新开发的小区的车位好多都只租不卖了！能买到就赶紧下手

DG_SR150

wjgg 发表于 2017-2-6 07:56
房子如跌了，银行会让你追加贷款的保证金的，交不出就收房。兄弟你不信可以去看房屋贷款协议。所以按你说 ...

哥哥，房子暴跌成那个样子了，还会交保证金，而且有几个老百姓交得起。银行收回和强平不像玩期货那样简单。一是要通过司法途径收回，二还要给房主安排住处，法院才会支持，买房贷款的人何止千万。银行怎么搞？这个引起动荡的。所以政府不会让房价暴跌的，一直会托着，所以房价只能震荡上行。

DG_SR150

alicky0988 发表于 2017-2-6 10:03
吴中路虹梅路口52平方，第三年的老客户，3200上调到4000,07年买的2手房，美誉重新装修过，连电视都没有

还是市区贵，我现在一套房子在青浦城区89平，3500一个月。等年中地铁通了我也要涨价，小区门口就是地铁口。不涨没天理了。再加上现在拆违这么厉害，蝴蝶效应都显现出来了。

wjgg

DG_SR150 发表于 2017-2-6 10:59
哥哥，房子暴跌成那个样子了，还会交保证金，而且有几个老百姓交得起。银行收回和强平不像玩期货那样简单 ...

规则如此，银行不这么做就会死。所以交不起保证金，银行绝对会收房子的。等银行房子收多了，郭嘉自然会出托盘证策的，但这个证策你要明白是为了救银行而不是为了救高房贷买房的人。所以能等到那一天的贷款买房者他好歹也得另有现金做保证金，要不他肯定活不到郭嘉出托盘证策的时候。高杠杆本来就是一把双刃剑！

sanyechi

happyok1200 发表于 2017-2-6 10:29
加5万装门,是不是可以当仓库用了?我们这地下车位有几个位置不好,总也没人买,我在考虑是不是和开放商谈一 ...

能买就买，要砌墙的放心举报就行。

VICTORCHU

DG_SR150 发表于 2017-2-6 11:05
还是市区贵，我现在一套房子在青浦城区89平，3500一个月。等年中地铁通了我也要涨价，小区门口就是地铁口 ...

我感觉拆违和抓三无一个道理

越整治价格越坚挺  俗称游戏规则

500英里

wjgg 发表于 2017-2-4 22:22
等老乡们辛苦赚的钱只够付房租时，他们大部分会回家建设家园的。现在有点这个苗头了。

收入只要到50%是房租时，人口红利就会退潮。所以在人口流动性和资金流动性之间寻找平衡非常考验管理者的智慧。

willy

看了马路天使老电影，那些年月为了在城市工作的人真是苦，我希望房价跌一半。想一想我们在城市里生活的人，现在吃碗大骨面就20了，十年前才7-8元。香港一年去好几次，人家也没有我们这里那么夸张上涨物价的。春节过来，门口米面馆子食品全部上涨两块钱，过几天去香港溜溜瞧一下，吃点香港小吃。在香港一定去荃湾找吃的。

VICTORCHU

willy 发表于 2017-2-6 13:44
看了马路天使老电影，那些年月为了在城市工作的人真是苦，我希望房价跌一半。想一想我们在城市里生活的人， ...

在上海 要想少吃地沟油和淋巴肉 最好还是去20元左右的餐饮店。

路边摊不要去 虽然很便宜

wjgg

500英里 发表于 2017-2-6 13:23
收入只要到50%是房租时，人口红利就会退潮。所以在人口流动性和资金流动性之间寻找平衡非常考验管理者的 ...

现在以经是退潮期了，所以开放2胎了。

tan010340

VICTORCHU 发表于 2017-2-6 10:16
我觉得至少比那种对喷、对骂的帖子要强许多了

只要不涉及版规禁止的  多聊聊也没什么不妥的  

只是话题太过沉重，好不容易春暖花开又把人压回三座大山（房子 教育 医疗）。本人对房产有些许见解，房租也涉及到装修 地段楼层 户型 房龄，只要开动印钞机就存在通胀。前两年房价涨得太快，租金只是补涨而已。还有一点纠正楼主，上海很早就限购了其实也是变相的打压房价，所以目前的房价也是失真的。再次还得批驳有些人的观点，借鉴发达国家经济体房价经验，我国一线城市房价也就刚刚开始成长而已，指望崩盘的还不如买彩票概率来得大。

VICTORCHU

tan010340 发表于 2017-2-6 15:37
只是话题太过沉重，好不容易春暖花开又把人压回三座大山（房子 教育 医疗）。本人对房产有些许见解，房租 ...

是的 昨日上课的时候 我们的导师在课堂里讲了很清楚 上海的房价将会继续涨 市区黄金地段的翻几倍都很正常 郊区也不会跌
但是实体经济会走下坡路

500英里

wjgg 发表于 2017-2-6 14:41
现在以经是退潮期了，所以开放2胎了。

还不如趁退潮的机会抓紧调整人口准入制度，人口素质比人口数量更重要。

tan010340

VICTORCHU 发表于 2017-2-6 17:03
是的 昨日上课的时候 我们的导师在课堂里讲了很清楚 上海的房价将会继续涨 市区黄金地段的翻几倍都很正常 ...

更正下导师错误结论，经济增长还得靠固定资产投资来拉动，欧美日也都这么走过来的。但受限一线城市限购政策还有高额税收，想要在不动产中泡沫中大赚也不现实的。至于实体经济是有结构调整，但也没报道中下滑那么严重，美其名曰数据统计口径不同。

kanagawa

没办法，没钱只能滚蛋

没钱买黄牌

所以说身为上海本地人还要喷当年户籍政策如何不自由的真是脑残到了极致.
本来自己的小日子过得挺舒服的,非要去数落户籍政策,结果户籍一放松,就把自己和全国人民紧密联系在了一起.这就是装裱的代价.

马员外

willy 发表于 2017-2-6 09:00
的确是房租先跌，市区老城区地铁口的房子60平方，25年半新不旧。以前2千出租很抢手，现在1600没人租，500 ...

你的房子吗？市区老城区地铁口，是内环内吗？

妙喵

sanyechi 发表于 2017-2-4 22:09
有句刚句，40%有点瞎来来，除非是存心要收回房子。
租赁国家很难管理，一个愿打一个愿挨，连个指导价都定 ...

有时候，想想涨的话，1年也就能多个几千上万的，如果租客还不错，那少涨点也无所谓
毕竟换一个租客，靠谱不靠谱另说，你还要损失一笔几千块的中介费，无所谓了