不仅仅是牌照惜售涨价 2017年二手房也开始大幅调价了

DG_SR150 · 发表于上海市 2017-2-5 16:46

wjgg 发表于 2017-2-4 22:10
我是这样想的，房租一定是先于房价崩盘的，哪天房子降价都租不掉，那时候离房价暴跌就不远了，现在能涨房 ...

房价最多往下小幅震荡，不可能暴跌的，暴跌银行也会崩。打个比方，一套房子500万，张三花了150万首付，350万贷款，假如按照你的想法暴跌，房子只值300万了，张三还还毛个贷款，银行你爱咋地咋地。

DG_SR150 · 发表于上海市 2017-2-5 16:48

塘湾首相发表于 2017-2-4 23:07
政府已经给上海户口的穷人，住房条件差的上海人开通了廉租房路线。有些符合条件的硬盘也有资格申请。至于那 ...

哥们白鹤的？

wjgg · 发表于上海市 2017-2-5 23:56

DG_SR150 发表于 2017-2-6 00:46
房价最多往下小幅震荡，不可能暴跌的，暴跌银行也会崩。打个比方，一套房子500万，张三花了150万首付，35 ...

房子如跌了，银行会让你追加贷款的保证金的，交不出就收房。兄弟你不信可以去看房屋贷款协议。所以按你说的在500万的房子跌到400万时银行就会叫你追加保证金了。兄弟你把银行想成了一个慈善机构了，其实他们一样是吃人的。

sanyechi · 发表于上海市 2017-2-6 00:01

DG_SR150 发表于 2017-2-6 00:46
房价最多往下小幅震荡，不可能暴跌的，暴跌银行也会崩。打个比方，一套房子500万，张三花了150万首付，35 ...

中国经济的失败在于每次都对房世苟且，这次不会了，外来性的滞涨已经来临，内部滞涨不消会死的，南墙已经撞上了

DL250 · 发表于江西省 2017-2-6 00:11

不错，帮顶

willy · 发表于广东省 2017-2-6 01:00

wjgg 发表于 2017-2-4 22:10
我是这样想的，房租一定是先于房价崩盘的，哪天房子降价都租不掉，那时候离房价暴跌就不远了，现在能涨房 ...

的确是房租先跌，市区老城区地铁口的房子60平方，25年半新不旧。以前2千出租很抢手，现在1600没人租，500左右单间非常缺抢着要，大城市高物价也是房租带动的。愈来愈有回落的势头。

wjgg · 发表于上海市 2017-2-6 01:03

willy 发表于 2017-2-6 09:00
的确是房租先跌，市区老城区地铁口的房子60平方，25年半新不旧。以前2千出租很抢手，现在1600没人租，500 ...

外地三四线房价高不了的根本原因就是房租都跑不过银行利息，所以买的多赔的多。一线城市高也就高在租金能跑赢银行利息。哪天跑不赢了就危险了。

willy · 发表于广东省 2017-2-6 01:13

wjgg 发表于 2017-2-6 09:03
外地三四线房价高不了的根本原因就是房租都跑不过银行利息，所以买的多赔的多。一线城市高也就高在租金能 ...

说的是，大城市也就是新来的外地学生想租房子工作，两室一厅想三个人租，不愿意同租，非要隔离开三间，很多30以上的夫妻回家去创业了。

alicky0988 · 发表于上海市 2017-2-6 01:13

反正我的房子租金我是今年就全部上调了，爱住不住

abrupn · 发表于上海市 2017-2-6 01:15

放心放心，内环不会跌，最多不会暴涨。现在说降价的都是吹出来的，前段时间加价太离谱，现在回调一点，加了200W，降了50W，就说是房价跌了吗？房租是要涨了，曲阳的小房子行情很好。

alicky0988 · 发表于上海市 2017-2-6 01:17

都是咸吃萝卜淡操心，房子的涨跌岂是一朝一夕造成的？十几年来哪一年没说房子要跌，跌了吗？为了堵住老百姓特别是穷人的嘴

wjgg · 发表于上海市 2017-2-6 01:17

willy 发表于 2017-2-6 09:13
说的是，大城市也就是新来的外地学生想租房子工作，两室一厅想三个人租，不愿意同租，非要隔离开三间，很 ...

现在房价对比国民的收入来说确实是太夸张了。所以以后要么就是大幅度增加国民的收入，要么就是大幅度调整房价。看来看去1不太可能，2比1可能性大多了。或者来个中间线路。

VICTORCHU · 发表于上海市 2017-2-6 02:00

alicky0988 发表于 2017-2-6 09:13
反正我的房子租金我是今年就全部上调了，爱住不住

上调多少？参考一下我也准备上调了好人难做啊

alicky0988 · 发表于上海市 2017-2-6 02:03

VICTORCHU 发表于 2017-2-6 10:00
上调多少？参考一下我也准备上调了好人难做啊

吴中路虹梅路口52平方，第三年的老客户，3200上调到4000,07年买的2手房，美誉重新装修过，连电视都没有

VICTORCHU · 发表于上海市 2017-2-6 02:05

alicky0988 发表于 2017-2-6 10:03
吴中路虹梅路口52平方，第三年的老客户，3200上调到4000,07年买的2手房，美誉重新装修过，连电视都没有

收到谢谢我心理有底了主要是老客户不好意思开口都是有文化的人你懂的

tan010340 · 发表于上海市 2017-2-6 02:07

这种毫无意义的帖子根本就没讨论性，还是摩迷越发走kd路线

alicky0988 · 发表于上海市 2017-2-6 02:11

VICTORCHU 发表于 2017-2-6 10:05
收到谢谢我心理有底了主要是老客户不好意思开口都是有文化的人你懂的

你去你房子的周边的中介冒充租客按照你的房子面积和装修情况打探一下，然后就得出价格了，适当的比市面价低5个点就可以了！我一直是这么操作的，买房到现在我出租了10年，只出过2次中介费，空置期总长不过3个月

VICTORCHU · 发表于上海市 2017-2-6 02:13

alicky0988 发表于 2017-2-6 10:11
你去你房子的周边的中介冒充租客按照你的房子面积和装修情况打探一下，然后就得出价格了，适当的比市面价 ...

想法一致我很赞同

VICTORCHU · 发表于上海市 2017-2-6 02:16

tan010340 发表于 2017-2-6 10:07
这种毫无意义的帖子根本就没讨论性，还是摩迷越发走kd路线

我觉得至少比那种对喷、对骂的帖子要强许多了

只要不涉及版规禁止的  多聊聊也没什么不妥的

刚刚看到旁边一个地域帖  立刻就被封杀关进小黑屋了

你不是版主和管理员  喜欢就说几句  不喜欢可以不点开罢了

happyok1200 · 发表于上海市 2017-2-6 02:29

sanyechi 发表于 2017-2-4 22:26
13年御的车位买一送一，25万一个，选两个在一个凹坑里的加5万给你装门。

加5万装门,是不是可以当仓库用了?我们这地下车位有几个位置不好,总也没人买,我在考虑是不是和开放商谈一下,买下来装门当仓库用,不知道可行否