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短期估计价格会维持住,或者小幅涨跌。长期应该是看涨。从供需关系看,供不必说,从需方来看,买京A的一般是两种,一种是四环内通勤刚需(主要是二三环内),另一种是根本不差钱的。前一种可能会受经济情况影响,后一种非但不会,反而这样的人可能会越来越多。因为社会贫富朝着两头分化加剧,中间阶层迅速减少的状况进展。有钱人越来越多是趋势,穷人越来越多也是趋势,最苦逼的是所谓中产。
从政策趋势来看,一个是中央政务区的影响(二环),一个是电摩和京B号牌的管理趋严。前者是利空,后者是利好。
从贩子炒作来看,只要不出大的政策变动,炒作是永久话题,毕竟有理论上的稀缺性存在。
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