问下出租房子的事情，有了解链家自如托管情况的吗？

不死战神

cookie911 发表于 2018-5-17 13:40
自如托管现在是5年起签，每年递增3%，空置期第一年60天。往后每年25天，没有押金，但有维修金300和800之分 ...

我自己出租，年租金每年递增4-5%，一个签了五年，一个签了3年，所有维修租客自己承担。好像比自如还高了点。

cookie911

不死战神 发表于 2018-5-17 16:36
我自己出租，年租金每年递增4-5%，一个签了五年，一个签了3年，所有维修租客自己承担。好像比自如还高了 ...

托管不是省力嘛！～

不死战神

cookie911 发表于 2018-5-18 12:30
托管不是省力嘛！～

目前租房，房东基本还是朝南坐，所以租房并不费力。所谓省力，除非中南海上班日理万机，或者日进斗金不在乎租金这点差价，否则托管真心没什么意思。反正我工薪阶层，我是在乎这点差价的，爱财如命！

cookie911

不死战神 发表于 2018-5-18 12:49
目前租房，房东基本还是朝南坐，所以租房并不费力。所谓省力，除非中南海上班日理万机，或者日进斗金不在 ...

上一个租客走了。。然后你要挂中介伐。。然后中介老是打你电话。。你要带人看房伐。。然后租客走了。。你还要搞卫生伐。。否则下一个租客怎么可能看得上。。总归要弄得干干净净了 人家看起来才会觉得好，不是吗？这些不都是精力吗？人家租一年走了。你每年涨租。。到时候可能每年换一批租客

不死战神

cookie911 发表于 2018-5-18 13:42
上一个租客走了。。然后你要挂中介伐。。然后中介老是打你电话。。你要带人看房伐。。然后租客走了。。你 ...

钥匙给隔壁邻居，自己有时间就自己过去，没时间就让隔壁邻居开门看房。58同城，赶集，安居客挂租房信息，合同里写明，退房时必须做保洁，否则押金里扣款几百做保洁费。除非挂单价格不合理的高，正常情况退房的当月都会租掉，我是一般合同到期1个月前就挂单，有时是无缝连接租房，偶尔有空置期，最短7天内，最慢1个月内。这个比托管每年的空置期还短。