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中新网大连3月22日电 (记者 杨毅)大连市人 民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发 展的通知》，自本月22日起，辽宁省大连市正 式实行住房限购、限贷政策。
作为中国东北较大的港口城市，大连房价 持续上涨。为促进大连市房地产市场平稳健康 发展，大连市政府发布了房屋“限购令”，为楼 市“降温”。
通知指出，大连市户籍居民家庭在中心城 区(中山区、西岗区、沙河口区及高新区)拥有2 套及以上住房的，以及非大连市户籍居民家庭 在中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销 售中心城的住房；非大连市户籍居民家庭在中 心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房 。凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不 动产权证书》满2年方可上市交易。
值得注意的是，除实行限购政策外，大连 市还实施差别化住房信贷政策。通知规定，中 心城区单人住房公积金较高贷款额度由45万元 人民币下调至40万元。同时，调整公积金首付 款比例，家庭购买第二套住房办理个人住房公 积金贷款的，首付款比例不得低于60%；对购买 第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住 房贷款。
戴德梁行大连及沈阳公司总经理张琦表示 ，综合中国国家统计局的数据来看，大连房价 上涨速度在全国70个城市中排名靠前，各类管 制政策也是符合预期。此次限购令，是响应“房 住不炒”的理念进行改革，将很大程度上减少炒 房现象。“近年来大量的外来炒房客导致住宅价 格飙升，此次限购在很大程度上会减少炒房客 的数量。”
张琦表示，2016-2017年大连市住宅市场解 除限购，目的是促进市场需求，鼓励购房，完 成去库存；此次出台的“限购令”，从住房限制 性政策来说，充分说明了分类调控的思路达到 供需平衡的目的。“对于房价上涨过快的中心区 ，可以合理抑制房价过快上涨；而对于市场偏“ 冷”的区域则政策不变，可以兼顾去库存的导向 。”贷款方面则在未来将会继续收紧 。“未来信贷市场将以多元化的方式呈现。”张 琦说，“总之，此次限购令将会从很大程度上减 少炒房现象，对于购房者来说其实是一件喜讯 。”(完)
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发表于 江苏省 2018-3-26 23:57
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