北京想买小平房有懂的兄弟吗？

mj0528

steven_x80 发表于 2017-11-27 10:42
平房真心话说， 除非你是推了重新设计，老平房开间进深都不行，住进去门窗必须换，不做地暖，冬天冻死人 ...

冷的问题煤改电后基本没有了。但是停车难的问题，和隔音不好，碰到个SB邻居真的是没处躲。而且别看电视里改造家那种节目，觉得自己买了改好点住。实际上公房现在别说把层高改高这种可能会影响邻居采光的事了，你想把窗户改大点，改善下采光问题，要有人举报你都得改回去。

文玩天下

steven_x80 发表于 2017-11-27 10:42
平房真心话说， 除非你是推了重新设计，老平房开间进深都不行，住进去门窗必须换，不做地暖，冬天冻死人 ...

嗯，都是实际问题。我之前住的是平房，独门独院那种，所以给我留的印象不错。身边哥们儿有住大杂院的，偶尔去串门体会不深，问题太多了，一点点来吧。

文玩天下

mj0528 发表于 2017-11-27 10:57
冷的问题煤改电后基本没有了。但是停车难的问题，和隔音不好，碰到个SB邻居真的是没处躲。而且别看电视里 ...

我以前家里煤改电完了以后效果还不错，前提暖气得多安两组，每天多烧两个小时。效果还是不错的，就是干！公房就别瞎折腾了，太麻烦！车位暂时无所谓！因为摇不到号，只要有地儿放摩托就行了。

北城小爱

mj0528 发表于 2017-11-27 10:57
冷的问题煤改电后基本没有了。但是停车难的问题，和隔音不好，碰到个SB邻居真的是没处躲。而且别看电视里 ...

还有一种就是共用墙。其实是历史遗留，但你也不能说什么。

翻盖时候你会发现很多共用墙，院门在南，北屋和耳房之间。院门在东，北房与东房之间，东房（坐西）与南房之间。北房一切二的。

几乎全会拆出共用墙，甚至共用梁。甚至由于共用不和谐，导致翻盖不能。屋里全是柱子。

爱心掘萝卜

北城小爱 发表于 2017-11-27 09:37
宣武不是没了吗，地域是，合并西城了。

宣武永存

爱心掘萝卜

mj0528 发表于 2017-11-27 09:37
珠市口哪呀？珠市口西，宣武区的吧？

仁寿街那边

bg1umf123090

文玩天下 发表于 2017-11-26 12:18:53
是的，正常公房不允许买卖，他们好像跟房管所有关系！去房管所改的也只是承租人！变更当天交全款！这...

这个可以有，我家的平房承租权就是这么卖的！但是你要找的是正规的中介公司！


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发布于摩托迷Android客户端

文玩天下

bg1umf123090 发表于 2017-11-27 13:16
这个可以有，我家的平房承租权就是这么卖的！但是你要找的是正规的中介公司！

只有一些小的中介干平房买卖，稍微大点的公司都是卖四合院的。链家之类的根本不卖平房。

rc51super

1. 变更承租人，新承租人户口必须在此房屋内，且一直在此房屋居住xx年。
2. 别的城区不知道，大栅栏街道已经全面暂停变更承租人的工作，说是等新政策出台。

以上是我于9月份在大栅栏咨询的结果，希望能帮到你。当然不排除中介有自己的手段能变更。

3. 大栅栏街道私产好像也就10万左右。

仅供参考，房价浮动，本人不对房屋出售金额负责，勿喷。

文玩天下

rc51super 发表于 2017-11-27 17:19
1. 变更承租人，新承租人户口必须在此房屋内，且一直在此房屋居住xx年。
2. 别的城区不知道，大栅栏街道已 ...

多谢您提供的信息，私产现在还有土地出让金的问题，交易也有点麻烦。我会好好考虑，再次感谢。

41655684

有那330万我直接到个小县城买个四合院养老了，何苦挤那35平米，你可知道很多地方盖个二层小别墅也用不了三五十万。很多北京人就是想不开，觉得自己很高大上，看不起农村人，其实生活不一定有农村人过的悠闲。（没说楼主，别介意）。

文玩天下

41655684 发表于 2017-11-27 18:38
有那330万我直接到个小县城买个四合院养老了，何苦挤那35平米，你可知道很多地方盖个二层小别墅也用不了三 ...

您的意思我理解，想法也没错。要我自己无所谓，这不是有媳妇有孩子，外加四个老家儿。所以不太现实。

bg1umf123090

文玩天下 发表于 2017-11-27 14:50
只有一些小的中介干平房买卖，稍微大点的公司都是卖四合院的。链家之类的根本不卖平房。

没错，这种平房租赁权转让只有一些小的中介公司在做，毕竟是上不得台面的。你需要了解他们资质。再有就是怎么付款的问题！最好是先付一点定金，手续全部办完以后，拿到房屋租赁合同以后再付尾款！

文玩天下

bg1umf123090 发表于 2017-11-27 20:27
没错，这种平房租赁权转让只有一些小的中介公司在做，毕竟是上不得台面的。你需要了解他们资质。再有就是 ...

是的，我一定会了解清楚了再办，多谢。

文玩天下

老衲博祈 发表于 2017-11-27 20:42
看来房地产交易水还是挺深的啊，祝楼主心想事成，早日了结心愿。

借您吉言，再次感谢🙏

虎613

南开助力 发表于 2017-11-27 08:13
我说个我的感受，中介这行吧，过去叫牙行。中间撮合，做的好的信誉好的有。但是也是什么人都有，现在这行业 ...

九几年的时候玩房屋中介的都是咱当地人，我去的房屋中介不少没有外地人干这行，现在你看吧不知道从什么时候开始的，那脖子都没洗干净呐就穿个白衬衫打个领带，你问问他房本什么颜色的，他都没见过印花税是什么他们都不知道，这不明这骗吗，您还拿这钱往跟前凑。。。人家都怎么发的财呀。。。

mj0528

北城小爱 发表于 2017-11-27 11:48
还有一种就是共用墙。其实是历史遗留，但你也不能说什么。

翻盖时候你会发现很多共用墙，院门在南，北 ...

大杂院和排房基本都是，所以完全就不隔音。这种房别说手续风险了，就算买了自己住也真的不舒服。

佛沙

ShenQi 发表于 2017-11-26 14:09
原则上是不能买卖 有人什么都能办 中介问题不大 个人就采取过完户给钱 我有两间22米北房带10多米厨房280要 ...

平房的事儿聊聊，给个电话或微信

sohustaff

longsong 发表于 2017-11-26 12:14
据我所知，现在所有公房不可能给过户，租都不行，谁租直接给公房收回。

上有政策下有对策