北京想买小平房有懂的兄弟吗？

西蒙斯1

路过、、

爱心掘萝卜

文玩天下 发表于 2017-11-26 13:11
是能租好久……！问题房东人家有事不租了，我们就得搬家换地啊！刚把屋里的毛病都修好了，归置的像个家了 ...

养成习惯啊。租房就是搬来搬去的，我一个哥们至今还在租房，本地人。挺好的习惯就好。再说你不可能搬家一辈子。

ShenQi

原则上是不能买卖 有人什么都能办 中介问题不大 个人就采取过完户给钱 我有两间22米北房带10多米厨房280要吗 距离故宫一站地

爱心掘萝卜

ShenQi 发表于 2017-11-26 14:09
原则上是不能买卖 有人什么都能办 中介问题不大 个人就采取过完户给钱 我有两间22米北房带10多米厨房280要 ...

我论坛开展了周末换房大会。如火如荼。我顺便能出个链锁吗？

爱心掘萝卜

ShenQi 发表于 2017-11-26 14:09
原则上是不能买卖 有人什么都能办 中介问题不大 个人就采取过完户给钱 我有两间22米北房带10多米厨房280要 ...

如火如茶

佛沙

ShenQi 发表于 2017-11-26 14:09
原则上是不能买卖 有人什么都能办 中介问题不大 个人就采取过完户给钱 我有两间22米北房带10多米厨房280要 ...

价格合适，不高

摩友27907030

买私房吧 贵点儿 但是靠谱


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文玩天下

ShenQi 发表于 2017-11-26 14:09
原则上是不能买卖 有人什么都能办 中介问题不大 个人就采取过完户给钱 我有两间22米北房带10多米厨房280要 ...

方便给我留个联系方式吗？过户您能找到人帮忙办理吗？

文玩天下

摩友27907030 发表于 2017-11-26 14:25
买私房吧 贵点儿 但是靠谱

私房问了，中介手里基本没有房源。要不就是独门独院，那价钱我是弄不动！

爱心掘萝卜

文玩天下 发表于 2017-11-26 14:31
私房问了，中介手里基本没有房源。要不就是独门独院，那价钱我是弄不动！

330万只是买了承租权利？
这可比京A牌子贵多了。再也别说牌子贵了。

文玩天下

爱心掘萝卜 发表于 2017-11-26 14:33
330万只是买了承租权利？
这可比京A牌子贵多了。再也别说牌子贵了。

对，还得是在办理手续不出问题的情况下。好的一面就是每年的房租基本几百块，再就是拆迁你也会得到补偿。

jiangtao9999

公房现在一个路就是等拆迁，所以没有拆迁规划的地方，那就相对好说点。
不过换承租人我怎么想怎么觉得不是太靠谱。
房管局的房，还是别的地方名下的房子？

文玩天下

jiangtao9999 发表于 2017-11-26 14:54
公房现在一个路就是等拆迁，所以没有拆迁规划的地方，那就相对好说点。
不过换承租人我怎么想怎么觉得不是 ...

我要是买了还真不希望拆，就是图个家里大人上班、孩子上学、看望老家儿方便！房子应该是归房管所管理，变更承租人的方式方法与规定我也不了解！所以跑这儿问来了。

爱心掘萝卜

jiangtao9999 发表于 2017-11-26 14:54
公房现在一个路就是等拆迁，所以没有拆迁规划的地方，那就相对好说点。
不过换承租人我怎么想怎么觉得不是 ...

真的不是。最近都在腾退呢你知道吗？有的不拆。鼓楼西大街和珠市口那边。珠市口那边按13,5给你。然后剩下的自己补。西四环外房子。

爱心掘萝卜

文玩天下 发表于 2017-11-26 15:00
我要是买了还真不希望拆，就是图个家里大人上班、孩子上学、看望老家儿方便！房子应该是归房管所管理，变 ...

为您的孝心点赞。离父母太远的应该反思。

佛沙

爱心掘萝卜 发表于 2017-11-26 15:08
真的不是。最近都在腾退呢你知道吗？有的不拆。鼓楼西大街和珠市口那边。珠市口那边按13,5给你。然后剩下 ...

正确，各种补助加起来合15一米，西四环外和房山的房

北城小爱

文玩天下 发表于 2017-11-26 12:57
东城安定门附近。

小心锁定房产和户籍问题。变更承租人，一定要拿到合同红色小本，还有缴纳房租的牛皮纸小本，你能做的也就这点了。

锁定房产是有限制的房产，也就是已经出售给拆迁公司的，待拆房产，可以承租但是时间很短。
户籍问题，就是该房带着户口本未清户，你要知悉。平方没有户籍限制，建本没谱，小心房产上挂户籍多的吓人。
租赁合同，一个深红色的小本，要盖章，写你的名字。
缴纳房租的牛皮纸小本，缴纳多少撕多少，但每页的存根头要在，要盖章。

注意这四点，加上现场变更承租人，基本上算合规。

9A新手

注意点，房产这东西是没有诉讼时效的。公租过户中介一般都采用换房的手法，一方肯定是假地址。原房东在未来若干年里随时可以起诉！北京有过类似案例。

文玩天下

北城小爱 发表于 2017-11-26 16:13
小心锁定房产和户籍问题。变更承租人，一定要拿到合同红色小本，还有缴纳房租的牛皮纸小本，你能做的也就 ...

好的，我会注意您说的这几点，太宝贵了！多谢了！

文玩天下

9A新手 发表于 2017-11-26 16:41
注意点，房产这东西是没有诉讼时效的。公租过户中介一般都采用换房的手法，一方肯定是假地址。原房东在未来 ...

好的，我好好考虑考虑，多谢。