借贵地谈谈房子吧

sanyechi

wjgg 发表于 2017-1-25 21:17
本来我也当他是个人还会和他理论理论，后来就知道了就是个逗逼而已。截的图都是掐头去尾的歪曲图。说话言 ...

信WJGG得永生，你怎么还有脸出来混啊？

wjgg

sanyechi 发表于 2017-1-25 20:54

逗逼！

sanyechi

两轮漂移就是帅 发表于 2017-1-25 20:28
你炒过房吗？按照你的投资理念，跟你的发言权，你是炒房内行人，你现在应该身价过亿了。
从两块铁皮得瑟 ...

98年的时候我还在读书，02年才有20多万起步的，不过后面还算顺利。

wjgg

sanyechi 发表于 2017-1-25 21:19
信WJGG得永生，你怎么还有脸出来混啊？

逗逼！

wjgg

sanyechi 发表于 2017-1-25 19:31
还好没人听你的

逗逼！

sanyechi

wjgg 发表于 2017-1-25 21:20
逗逼！

{:1_87:}{:1_87:}

wjgg

sanyechi 发表于 2017-1-25 21:24

逗逼！

sky_fighter

房产肯定是除了风险投资以外翻得最多的，毫无疑问

sanyechi

sky_fighter 发表于 2017-1-25 21:36
房产肯定是除了风险投资以外翻得最多的，毫无疑问

炒过房子的都明白本金和贷款的关系，信贷政策收严之前，只要你有钱，能贷多少就买多大的房子，等高了抛掉，赚的钱加本金继续贷！中环内环间的最快，10年后就是学区概念和中高端的了。
没投资过房子的人根本不知道98年10几万可以干什么，能说出拿钱去买房子的，只有没炒过房子的，像温州的傻子一样现钞买房。

两轮漂移就是帅

sanyechi 发表于 2017-1-25 22:28
炒过房子的都明白本金和贷款的关系，信贷政策收严之前，只要你有钱，能贷多少就买多大的房子，等高了抛掉 ...

你98年还在读书，02年手头有20万，医生，我瓜子板凳准备好了，分享一下你自己有20W开始到现在的投资经验，求学习（别谈大道理，大家都是成年人不吃这一套）

sky_fighter

sanyechi 发表于 2017-1-25 22:28
炒过房子的都明白本金和贷款的关系，信贷政策收严之前，只要你有钱，能贷多少就买多大的房子，等高了抛掉 ...

没炒过房子 只买过房子 无数次脑子里想过以房养房 不过上海人老早没有贷款概念的，10几万的房子基本都是全款买的，也就现在真的全款买不起了 才贷款的
你问问你家长，敢不敢贷款

yyshow

sanyechi 发表于 2017-1-25 18:02
全款买房投资的我真没见过
按照1998年两成的首付的话，16.8万可以买多少？

不清楚,不过00年杨浦三门路50平左右的房子,房东开价8万一套!那时嫌弃房子太暗,面积太小,所以没要!

yyshow

sanyechi 发表于 2017-1-25 22:28
炒过房子的都明白本金和贷款的关系，信贷政策收严之前，只要你有钱，能贷多少就买多大的房子，等高了抛掉 ...

全部贷款也不行,要看还款能力!那时的利息挺高的!我只知道98年,在市区场子里一晚时出几十万!记得很清楚的一次是我坐火车回家,我爸从场子里直接来接我,他走时我叔桌面上还有500多块,到接到我大概2个小时,再打电话叫他出来吃饭,他说走不开,已经有三十多万了!那时对投资没概念的!

yyshow

sky_fighter 发表于 2017-1-25 22:49
没炒过房子 只买过房子 无数次脑子里想过以房养房 不过上海人老早没有贷款概念的，10几万的房子基本都是 ...

那时只有逼急了才去贷款~而且也不像现在这么好贷,那时问公家贷款很麻烦,还要有熟人,否则没有哪个银行会贷给你.98年基本都是民间借贷,而且还要熟人或担保!

sky_fighter

yyshow 发表于 2017-1-25 23:04
那时只有逼急了才去贷款~而且也不像现在这么好贷,那时问公家贷款很麻烦,还要有熟人,否则没有哪个银行会贷 ...

是的 98年的时候 家里有差不多百来万都不敢买房，现在真心 心心念念的后悔，老一辈人想的是福利分房 谁能想到房子涨呢么多。
当年家里做点小买卖一个月至少抵普通人一年

yyshow

sky_fighter 发表于 2017-1-25 23:07
是的 98年的时候 家里有差不多百来万都不敢买房，现在真心 心心念念的后悔，老一辈人想的是福利分房 谁能 ...

不是不敢买,是没必要买~有百来万,自己的房子肯定还是不错的,那时的人不会想已有房子再去买几套.思想上有种浪费钱的感觉,真有买的还会被人背后说闲话,说金屋藏"妖"!!!哪像现在!不过那时的百万户,现在也肯定不错的,虽然房子不一定多,2.3套肯定有的!

sky_fighter

yyshow 发表于 2017-1-25 23:19
不是不敢买,是没必要买~有百来万,自己的房子肯定还是不错的,那时的人不会想已有房子再去买几套.思想上有 ...

老公房，就是不愿意买 ，当时的想法就是钱全部买了房子以后着么办，虽然买了商业保险，退休以后也有劳保，现在反正大概10多年没有上班，全部都是吃以前老本，当然现在还有百来万，可是现在钱和橘子皮一样派不到大用处，我自己买房还是贷了100多万

sky_fighter

yyshow 发表于 2017-1-25 23:19
不是不敢买,是没必要买~有百来万,自己的房子肯定还是不错的,那时的人不会想已有房子再去买几套.思想上有 ...

当年有一次差一点买房，要用房子和别人四川路的门面房，人家最后没愿意换，所以房子也没买，一套房子20几万，当时大概能全款买4套，我一直 和家里说，那时候买了现在起码已经变成8套了
我自己去年买的房子 ，买房子家里还阻止，说房价一定跌，让我不要买，差点闹翻

yyshow

sky_fighter 发表于 2017-1-25 23:26
当年有一次差一点买房，要用房子和别人四川路的门面房，人家最后没愿意换，所以房子也没买，一套房子20几 ...

一样的~呵呵~~赚太多钱也不见得是什么好事,真的~命里该有就会有,不该有有了也会变没有~我02年在世贸滨江和家里人一起看房子,外销房,1300-1700美金一平方.当时老头子说要买,我没同意,媳妇还没,买在这以后上班在哪都还是未知数~当时想法是最好工作了,再在单位旁边买一套么好了~!后来还看过塘桥的房,那里刚拆迁,跟乡下没什么两样,电梯高层就是20万一套,看房的人都没有~~我还和老头子开玩笑:20万买在这么,我还不如在乡下自己造呢~{:1_87:},最后还看了复兴路河南路的太阳都市花园,9700一个平方.看了一圈最后都没买{:1_87:}.那时黄A2W多{:1_87:}

sanyechi

yyshow 发表于 2017-1-25 23:36
一样的~呵呵~~赚太多钱也不见得是什么好事,真的~命里该有就会有,不该有有了也会变没有~我02年在世贸滨江 ...

有句刚句，现在知道房子的疯狂程度，谁都会说说贷款去买，确实当年的16万多本金，全部付首付这样一年年，一套套滚下来这的不得了了。
但是当年有几个敢的？反而是我这种，当年刚毕业就这么点钱，付了首付只能贷款反而是尝到甜头的。有四年时间吧，房子卖了继续贷，住回父母家。
任何时候看准心狠手快，永远是博弈的致胜三宝。