闵行一小区群租房死掉一个，都臭了，别屋居然不知道。

Z骨头

不太明白，这关房东什么事？ 死者和大房东之间没有任何关系，既没租约，又不认识。房东又没杀害、又没囚禁。真会耍无赖

Z骨头

Originally posted by hotgg1 at 2016-3-4 22:38:

群租可以吗？

你房子租出去，需要监管知道吗？

房子租出去，不得有违法经营或者有违法活动，这个是你房东必须监管的知道吗？

而且有明文规定，房子群租出去的，出事情，房东必须承担责任的。

热狗，我没支持群租，群租当然绝对不可以！

法律有效的仅仅是大房东和二房东之间的租赁合同，大房东和二房东之间并没有违法勾当，是二房东和群租客之间的违法勾当，大房东也可以说群租客是在未得到任何人同意下擅自闯入的，因为二房东和群租客之间的合同是无效的。 大房东难道天天守在门口，二十四小时监督，就不能出趟远门？ 二房东作为大房东的租客不可以有隐私权？  当然使用房屋过程中如果影响到小区其他业主时，大房东就有责任了。

大房东是有监管不严，有一定责任。但是违法经营的是二房东，从事违法活动的是群租客，这两者都是有行为能力的成年人，没人逼他们做这事，他们是自愿的，所以他们自己都有着不可推卸的主要责任。

但是最终具体怎么赔、由谁赔、赔多少要看死者死因。大房东破财是免不了的，但不一定是赔偿全部。要我说与其赔还不如罚。

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Originally posted by leejianjian9 at 2016-3-5 10:42:

关键是2房东跑啦，找不到，找到了也无力赔偿的情况下。你怎么解释啊？

关键看死因，自杀、他杀、疾病发作突发死亡、自行添置设备且使用不当...........另当别论了。

如果是二房东将房屋改建、添加设备..........从而导致安全隐患，且死者找不到其他死因。二房东失踪的话，那大房东疏于对房子监管，大房东倒霉。

单说群租现象，大房东、二房东、群租客三者本身都有过失，都应该罚。